Vila Aviatiei Baneasa I Cartier HENRI COANDA sect 1 I Intabulata

Va ofer spre vanzare vila tip duplex, cu .. camere, situata in cartierul Henri Coanda, in sectorul 1, intr-o zona foarte linistita, deosebita si selecta, intr-o comunitate selecta.

Cartierul Henri Coanda - in sectorul 1, are toate utilităţile stradale: asfalt, trotuar cu pavele, iluminat public, gazon irigat pe spatiile verzi publice, parc, loc de promenada, locuri de parcare, etc.

Locatie deosebita in zona! Locatie deosebita in cartier! Se vinde cu toate dotarile din poze!

Detalii financiare: contract de vanzare cumparare (cadastru intabulare)

- pret 380.000 eur (nu se adauga TVA)

- certificat energetic clasa A

Vila este tip are S + P + M + Garaj andosat, cu suprafata utila totala de 200 mp, suprafata teren de 425 mp, finalizata in anul 2021, fiind compartimentata dupa cum urmeaza:

SUBSOL: suprafata utila de 39 mp

- hol de 4 mp

- 2 camere de 12 mp fiecare

- spatiu depozitare de 11 mp

PARTER: suprafata utila de 64,6 plus garaj

- hol intrare de 9 mp

- living generos de 38.3 mp, cu acces catre terasa

- bucătărie inchisa-deschisa de 12.3 mp, complet mobilata si utilata (combina frigorifica SAMSUNG, masina de spalat vase BOSCH, cuptor pe gaze cu rotisor si plita GORENJE-BEKO, hota 860mc-FRANKE-silent, masina de spalat rufe 9kg cu uscator SAMSUNG)

- grup sanitar de 2,8 mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- terasa

MANSARDA : suprafata utila de 62 plus balcon; finalizata 80%

- hol de 6.3 mp + debara de 1.8 mp

- dormitor 1 de 12,1 mp, cu acces catre balcon

- dormitor 2 de 17.10 mp plus debara de 1.8 mp

- dormitor 3 de 13 mp

- baie de 6,8 mp cu cada si cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- baie de 2,8 mp cu cabina dus si cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

Dotari si finisaje & facilitati

- racordata la toate utilităţile: apa canalizare, gaz, curent, internet

- curte generoasa

- centrală pe gaz (DeDietrich MPX Bic 33Kw cu boiler 50L-ACM instant 19L/min) + incalzire in pardoseala

- tamplarie Aluminiu cu geamuri tripan ALUMIL cu protectie antiefractie, usi si geamuri oscilobatante, feronerie ALUMIL SMARTHIA si protectie geam termoizolant All-season(4 anotimpuri) low e - SAINT GOBAIN de la CRISTAL BRAD

- placa de beton între parter si mansarda

- perete dublu + izolatie intre cele 2 vile din duplex

- acoperis din tigla beton desfacut si remontat cu materiale si tehnologii noi (membrana anticondens 150gr/mp, suport tigla lemn noua inlocuita, jgheaburi si burlane noi 100mm sistem BILKA, pregatita pentru sistem de degivrare burlane

Va invit sa programati o vizionare!

Alina Dinoiu

Pentru mai multe oferte, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro