Vila 4 camere Pipera I Ocazie unica I locatie deosebita

Va ofer vila de vanzare pe Campul Pipera, aproape de Meridian Nord, cu 5 camere P+E+M, situata in Voluntari, intr-o zona exclusiv rezidentiala, foarte aerisita si linistita, intr-o comunitate selecta.

Disponibilitate imediata pentru vanzare! Vila se vinde la cheie sau in stadiul actual (asa cum este prezentata in poze)!

Pretul de vanzare la gri (stadiul actual, asa cum este prezentata in poze) este de 390.000 eur - pret final.

Pretul de vanzare la cheie este de 500.000 eur - pret final cu avans de 25%. In functie de avansul achitat pretul se poate negocia!

Detalii tehnice: regim de inaltime: P+1+2R

- suprafata totala teren: 325 mp, inclusiv drum servitude

- suprafata teren fara drum de servitude: 272 mp

- suprafata curte libera pentru fiecare vila: 166 mp

- suprafata utila totala de 279 mp (212 mp plus 1 balcon si 2 terase)

- suprafata utila 212 mp

- suprafata construita 106 mp; s.c. desfasurata 299 mp

- 2 locuri de parcare

- utilitati: put forat la 30m, 2 fose septice, electricitate (curent trifazic), gaze

- imprejmuire gard cu soclu + porti batante si culisante

Vila este in constructie pe P+1E+2R, cu suprafata utila totala de 279 mp, cu o compartimentare eficienta pe zone (zi, noapte, spatii tehnice si depozitare), dupa cum urmeaza:

PARTER: suprafata utila totala de 101 mp (85,5 mp plus terasa de 15,7mp)

- hol intrare de 10 mp + casa scarii de 9 mp

- living foarte spatios si luminos de 64 mp, inclusiv bucatarie spatioasa (poate fi inchisa)

- grup sanitar de 3.5 mp

- 1 terasa de 15,7 mp

ETAJ 1: suprafata utila totala de 93,1 mp (84,3 mp plus balcon de 8,8 mp)

- hol de circulatie 10,5 mp plus casa scarii de 8,4 mp

- 2 dormitoare matrimoniale, cu baie proprie fiecare - de 20 mp si de 15 mp

- dressing de 17 mp

- 2 băi de 8,4 mp si 5 mp

- balcon de 8,8 mp

ETAJUL 2 RETRAS: suprafata utila totala de 85 mp (42 mp plus terasa de 43 mp)

- hol de circulatie 3,5 mp plus casa scarii de 8,4 mp

- camera tehnică de 7,3 mp

- grup sanitar

- 1 dormitor/birou/living de 23 mp

- terasa acoperita de 16,2 mp

- terasa neacoperita de 26,7 mp cu o vedere panoramica spectaculoasa! ideal pentru a petrece timp cu familia si prietenii

Detalii constructie vila:

- fundatie beton armat monolit; pereti exteriori BCA 30cm si interiori BCA 12cm; acoperis tip terasa

- izolatie placi 20cm cu vata minerala si izolatie exterioara cu polistiren ignifug de 10cm

- usi celulale lemn

- tamplarie PVC

- centrala proprie in condensare; incalzire in pardoseala

Facilitati locatie:

- acces facil catre zona de birouri /corporate din Nordul Bucurestiului: Aurel Vlaicu, Pipera, Barbu Vacarescu, Floreasca

- unitati de invatamant private renumite si de stat: crese, gradinite, scoli, licee

- shopping: Promenada Mall, Plaza Pipera, Lidl, Penny, Kaufland, Baneasa Shopping City, etc

- recreere: Parcul Herastrau, Parcul Regina Ana

- acces rapid A3, centura Bucuresti, A0

Pentru orice alte informatii, va rog mult sa ma contactati!

Va invit sa programati o vizionare!

Alina Dinoiu