COM 0% I Vila 5 camere LUX Pipera I Cartier Henri Coanda locatie buna

Va ofer spre vanzare vila premium cu 5 camere, in cartierul Henri Coanda, in Pipera - Voluntari, in zona de nord a Bucurestiului, Aviatiei & Baneasa. Proprietatea dispune de toate utilitatile publice (curent, gaz, apa, canalizare). Cartierul este foarte aerisit si linistit, strazile sunt mari, traficul este redus, nefiind zona de tranzit, multiple locuri de parcare, locuri de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate cu copaci.

Disponibilitate imediata! Mutare imediata! Accesul se face din Campul Pipera (strada cu asfalt) + 100 m strada cu pietris - foarte bine intretinuta!

Detalii financiare: proprietatea are cadastru intabulare - contract de vanzare cumparare

Proprietatea are P+M, finisata premium in toamna 2025, cu suprafata utila de 170 mp plus terase, pe un teren cu suprafata de 448 m, fiind compartimentata dupa cum urmeaza:

PARTER: zona de zi - suprafata utila de 135 mp inclusiv terase

- hol generos de 11 mp

- living luminos de 22 mp

- dining de 9 mp

- bucatarie spatioasa de 11 mp, complet utilata si mobilata (electrocasnice premium)

- dormitor/birou de 12,2 mp

- baie spatioasa de 6mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- camera tehnica de 4,3 mp

- terasa 1 spectaculoasa de 30mp, inchisa, pentru momente de relaxare in familie sau socializare cu prietenii, in orice anotimp

- terasa 2 de 20 mp

ETAJ/Mansarda: zona de noapte - suprafata utila de 74 mp

- dormitor matrimonial de 15 mp + dressing de 6,5 mp + baie proprie de 10 mp (cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala)

- 2 dormitoare secundare de 16 mp si 12,2 mp

- baie secundara de 6 mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

CURTE: de 300mp, complet amenajata cu pavele, sistem drenaj, sistem de irigatii

Finisaje si dotari: Premium

- incalzire in pardoseala; centrala in condensatie de ultima generatie cu termostat cu conexiune WIFI ce poate fi comandat la distanta, pentru un confort termic ridicat

- parchet triplustratificat

- bai complet utilate cu obiecte sanitare premium

- tamplarie cu geamuri tripan

- temoizolatie exterioara 15cm

- porti motorizate

- supraveghere video

Facilitati vila:

- vila moderna finalizata toamna 2025

- iesire la 2 strazi

- vis-a-vis este un parc amenajat

- comunitate foarte selecta; zona locuita

- acces facil (strada cu asfalt + 100 strada cu pietris)

- cartierul are 3 cai de acces

Avantaje locatie:

- autobuz STB 343 cu conectare la Piaţa Charles de Gaulle, Piata Dorobanţi, Herăstrău

- magazine: LIDL, Kaufland, Pipera Plaza (Lidl, Jysk, restaurante, farmacii, DM, frizerie, spalatorie, sala World Class, cafenea, etc); Farmacia Bebe Tei

- club World Class Planet - fitness, spa, bazin semiolimpic, salon, coafor

- unitati medicale de stat si private

- unitati de invatamant (gradinita, scoala gimnaziala, licee) de stat si private; afterschool

- acces facil zona de business / corporate din Nord

- acces facil A3, A0, centura Bucuresti

- acees rapid aeroporturi Baneasa si Otopeni

- acces rapid Promenada, Baneasa Shopping City