Vă propun spre vânzare casa premium cu 4 camere cu teren de 767 mp, situată in Parcul Vrede, intr-o zona linistita., intr-un cartier cu atmosfera & feeling americane, vegetatie matura, pe o strada care nu este aglomerata. Diminetile suntrlinistite si apusurile spectaculoase cu vedere spre munti

Disponibilitate imediată pentru semnare antecontract! Termen finalizare si predare 2 luni ! O casa healthy, warm, dry!

Casele sunt predate la cheie (inclusiv obiecte sanitare Villeroy & Boch si bucatarie mobilata)! Puteti alege gresia, faianta, usile, parchetul!

Pret vanzare : 395.000 euro

Casa este construita pe parter, cu structura pe lemn, cu placă de beton peste parter, cu incaperi foarte spatioase si luminoase, cu o compartimentare moderna si eficienta pe 2 zone (de zi si de noapte), dupa cum urmeaza: suprafata utila totala de 179 mp (144 mp + terase totalizand 35mp)

ZONA DE ZI

- hol intrare de 8 mp

- living spatios de 32,3 mp + bucatarie de 19 mp (mobilata)

- garaj de 21,5 mp

- baie de 5 mp

- hol interior de 7 mp care delimiteaza cele 2 zone

- terasa acoperita intrare de 11 mp

- terasa acoperita de 24 mp cu acces din living

ZONA DE NOAPTE: 3 dormitoare + 1 baie

- dormitor mtarimonial de mp + dressing de 6 mp + baie de 7,4 mp; cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- 2 dormitoare de 12 mp si 11,3 mp

POD - pentru depozitare, cu acces din garaj

UTILITATI: asfalt; apa si canalizare de la reteaua publica; digi, tel, electricitate; gaz

Avantaje si facilitati casa:

- casa este foarte bine izolata: vara nu se incalzeste interiorul asa usor, iarna pastreaza caldura

- casa necesita consum redus de energie pentrtu incalzire sau racire

- este precablata pt sistem de aerisire automat

Detalii constructie, dotari si finisaje: performanta energetica apropiata de casa pasiva

- structura din lemn (Grinzi de lemn de 30cm x 10cm x 2.7m la fiecare 1.25 m distanta, Pe orizontala si pe verticala, Adica la plansee si la pereti (inchideri)), Inchiderile sunt din SIP! foarte performante energetic; pereti exteriori 37 cm si pereti interiori 20 cm; Podeaua este un element izolat de 32cm grosime, tavanul la fel 32cm; Aditional pe exterior s-a mai instalat un strat de 5 cm de polistiren ca strat suport pt tencuiala decorativa. Deci vorbim de un total de 37cm izolatie exterioara

- fundatie beton

- plansee performante energetic SIP grosime 32cm; Planseul podului peste parter tot 32cm izolat

- tigla Bramac

- tamplarie PVC cu geamuri Salamander Blue Evolution 92, warm edge, benzi etansare

- centrala proprie pe gaz cu sistem de incalzire prin pardoseala

- baile cu obiecte sanitare Villeroy & Boch

- intrerupatoare si prize smart by Livolo

- poarta auto autoportanta cu telecomanda, poarte pietonala; alee pietonala cu dale

- videointerfon

- finisaje de travertin pe stalpul de terasa acoperita intrare si pe stalpul terasei din spate

- la geamuri pe exterior se va monta decor din piatra naturala scapitata

Va invit sa programati o vizionare!