COMISION 0% I Vila Cartier Henri Coanda Pipera - Aviatiei

Va ofer spre vanzare vila situata in cartierul Henri Coanda, situata in Pipera - Voluntari, cu acces din doua strazi asfaltate, intr-o zona foarte linistita, deosebita si selecta, intr-o comunitate selecta si moderna.

Cartierul Henri Coanda are toate utilităţile: asfalt, trotuar cu pavele, iluminat public, parc, loc de promenada, locuri de parcare, etc.

Locatie deosebita in zona! Locatie deosebita in cartier!

Detalii financiare: contract de vanzare cumparare; Se acceptă plata cash sau credit bancar

- pret 515.000 euro (nu se adauga TVA)

- certificat energetic clasa A

- situatie juridica: cadastru intabulare

Vila este tip are P+1E+M, cu suprafata utila de 320 mp, suprafata teren de 448 mp, curte libera 275 mp, finalizata la "alb" in anul 2024 in regim propriu, cu o compartimentare moderna si eficienta, dupa cum urmeaza:

PARTER - zona de zi - suprafata utila de 112,4 mp

- hol heneros de 10 mp + hol interior de 8 mp

- living spectaculos de 46 mp

- dining generos de 12 mp

- bucatarie inchisa de 9,6 mp

- biblioteca de 5,5 mp (dressing)

- baie de 3 mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- cameră multifuncțională; dormitor, birou, etc

ETAJ - zona de noapte - suprafata utila de 112,2 mp

- dormitor matrimonial de 16,6 mp + baie proprie de 8 mp + dressig de 10 mp

- 3 dormitoare de 24,6 mp, 14 mp si 14,7 mp

- baie comuna de 7,7 mp cu fereastra - ideal pentru aerisire natu

MMANSARDA - suprafata utila de 95 mp - spațiu open-space, înalt, luminat natural cu geamuri

- posibilitate de amenajare 3 camere + baie

Dotari si finisaje vila:

- construcție finalizata in 2024 în regim propriu, cu materiale de calitate superioară și atenție la detalii

INTERIOR:

- incălzire în pardoseală la parter

- semineu

- toti pereții finisați la alb

- tâmplărie PVC Salamander

- centrală termică în condensație Viessmann + boiler de 300 L

- instalații electrice și sanitare noi (2024), cu țevi de cupru

- aer condiționat Beko 12.000 BTU

EXTERIOR si CURTE:

- acces auto asfaltat pe ambele ieșiri

- gard cu fundație din beton (45 cm) și zid BCA cu înălțimea de 2ml

- anvelopare cu polistiren de 10 cm (densitate mare)

- acoperiș nou 2024 din tablă Wetterbest cu geamuri pentru mansardă

- curte și trotuare asfaltate

- put propriu; fosă septică ecologică de 2000 L

- panouri fotovoltaice - montaj în curs

- cămin tehnic în curte (2,5 x 2,5 x 3 m)

UTILITATI: racorduri existente: apă și electricitate; gaz - racordare în curs de execuție; posibilitate de racordare la canalizare publică (branșament în fața curții)

Facilitati locatie:

- aproape de metrou Aurel Vlaicu - 2 statii de autobuz; autobuz STB 343 in cartier

- acces rapid zona de business / corporate din Aviatiei, Baneasa, Aurel Vlaicu, Barbu Vacarescu, Pipera, Floreasca

- acces rapid Promenada Mall si Baneasa Shopping City

- acces rapid unitati de invatamant de stat si private

- acces rapid A3, A0, centura, DN1

Va invit sa programati o vizionare!

Alina Dinoiu

Pentru mai multe oferte, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro