4 camere Piata Alba Iulia I B-dul Unirii I Ultracentral I 5 min metrou

Va propun apartament 4 camere de vanzare, situat in Piata Alba Iulia nr. 1, in sectorul 3, intr-o locatie ultracentrala si selecta, aproape de Centrul Vechi si 5 min de fata de metrou.

Disponibilitate imediata! Se vinde mobilat si utilat - asa cum este prezentat in poze!

Ideal atât pentru o familie cu copii cât şi pentru birouri!

Apartamentul este decomandat confort 1, situat la etajul 6/10, intr-un imobil monolit, construit in 2001, cu suprafata utila de 102,4 mp (98,4 mp plus balcoane de 4 mp), cu orientare dubla catre Est si Nord-Est, cu o compartimentare moderna si eficienta - pe 2 zone de zi si de noapte, dupa cum urmeaza:

Zona de zi:

- living spatios de 47,3 mp cu zona de relaxare, zona de dining si zona de birou; multiple spatii de depozitare generoase

- bucatarie open space + camara de 1mp, cu zona de bar

- baie de 3 mp cu cabina dus

- balcon

Zona de noapte:

- hol interior de 8 mp + camara de 1,1 mp

- 3 dormitoare de 13,4 mp, 11,1 mp si 9,7 mp

- baie de 4,3 mp cu cada si fereastra - ideal pentru aerisire naturala

- balcon

- boxa la subsol- spatiu de depozitare generos

Locuinţa oferă o privelişte deosebită pe partea din spatele blocului, cu vedere panoramica libera , cu cele mai spectaculoase apusuri de soare (vezi poză).

Dotari si finisaje:

- parchet lemn masiv original, foarte bine întreţinut

- tâmplărie PVC nouă GEALAN, antifonică, integral schimbată: 7 camere, geam Low-E tripan, 4 seasons, glafuri interior PVC, exterior aluminiu; rolete

- mobilă nouă de bucătărie + hol, frealizata pe comandă

- 2 aparate aer conditionat Samsung de 12.000 BTU si 9.000 BTU

- uşă metalică antiefracţie şi antizgâriere

Avantaje apartament: certificat performanta energetica Clasa A

- renovat integral: instalatii electrice si sanitare înlocuite

- contorizare individuală: apă, gaze şi lumina, cheltuieli minime la întreţinere

- incălzire apa caldă centralizata, însă apartamentul dispune de un boiler performant Ariston 80l cu finisaj elegant şi tehnologie de rezervor dublu; protectie ioni de argint şi rezervor emailat din titan

Avantaje bloc:

- imobilul solid, monolit proiectat să reziste la cutremure cu peste 8,5 grade pe scara Richter

- pereţi interiori din BCA sau beton (nu există gipscarton)

- locuri de parcare numeroase în zonă

- supraveghere video

Facilitati locatie: zona centrala cu conectivitate excelenta cu tot orasul

- acces rapid la mijloace de transport :metrou Piaţa Muncii la 5 minute si statia Pta Unirii la 7 minute

- restaurante de top, cafenele renumite, magazine, sali de fitness, saloane, farmacii, cabinete medicale

- magazine Mega Image şi Penny la doar 2-4 minute

- unitati educationale si de invatamant de stat si private: grădiniţe şi şcoli pe o rază de doar 7 minute; licee, universitati

- Mall Vitan la 7 min

Va invit sa programati o vizionare!

Alina Dinoiu

Pentru mai multe detalii, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro