Vila 5 camere Smart Splaiul Unirii I Pompa caldura Panouri fotovolti

Va ofer sper vanzare vila smart cu 5 camere -eficienta energetic situata intre Splaiul Unirii si Piata Trapezului, intre statiile de metrou 1 Decembrie 1918 si Nicolae Teclu, intr-o zona rezidentiala linistita.

Casa se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce se vede in poze. Mobilierul si electrocasinicele sunt noi.

Finalizare decembrie 2025, disponibila imediat!

Vila are parter + etaj + pod inalt, suprafata utila totala de 190 mp plus terasa acoperita 21mp, fiind compartimentata dupa cum urmeaza:

PARTER:

- baie - 12 mp

- bucatarie - 20 mp

- hol scara - 13mp

- living - 31 mp; Total Living 52mp utili

- terasa acoperita living/zona gratar/ bucatarie externa - 21 mp

ETAJ:

- Dormitor 1 : 32 mp

- dormitor 2: 16 mp

- dormitor 3: 15 mp

- baie: 6 mp

- hol casa scarii 10mp

POD: suprafata utila de 30 mp cu inaltime 3m

TEREN: suprafata totala de 225 mp; teren liber 110mp; deschidere strada asfaltata 11m

2 locuri de parcare

Detalii constructie, dotari si finisaje:

- costuri anuale 0 cu incalzirea si racirea casei.: pompa caldura Romstal Midea 14kw (garantie 2 ani) si panouri fotovoltaice 10kw (montaj la avans)

- bransament curent Trifazic (eficienta mare pentru prosumatori)

- priza exterioara pt masini electrice

- bransament Gaze

- sistem supraveghere Video Hinkvision

- incalzire radiatoare/calorifere cu termostat inteligent in fiecare camera, controlabil din aplicatie

- aer conditionat in fiecare camera controlabil din aplicatie telefon

- smart, fiecare corp de iluminat este controlabil din aplicatie

- scara interioara cu trepte din lemn masi , iluminata cu benzi led.

- scafa tavan in zona perdelelor - iluminare cu banda led multicolor/alb - control din aplicatie

- acces poarta auto batanta controlabila din applicatie

- posibilitate Rulouri electrice Smart, controlabile din aplicatie

- tamplarie Termopan SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, 3 randuri de geam(tripan); Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie

- banda anti vapori in jurul geamurilor, atat la interior cat si la exterior pentru eficienta entergetica crescuta

- pereti din caramida PHOROTHERM - 30 CM Grosime + 10cm izolatie polistiren

- pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti, nu s-a folosit rigips.

- 2 bai cu lavoar dublu, cada freestanding

- placa beton armat peste parter si peste etajul 1

- structura Cadre Fier/ Beton

- Izolatie de polistiren extrudat de 10cm sub placa beton parter, la fundatie, pentru eficienta entergetica crescuta

- hidroizolatie soclu fundatie cu bitum si polistiren extrudat pentru eficienta entergetica crescuta.

- scurgeri apa de ploaie ingropate

Facilitati locatie:

- acces rapid cu masina pe Splaiul Unirii: 16 min pana la Piata Unirii si 11 min pana la Parcul Tineretului

- aproape de 2 zone de joaca noi - la 3 min de mers pe jos; terenuri de tenis, baschet, fotbal, skatepark , amenajate de catre primaria sect 3, acces liber

Va invit sa programati o vizionare!

Alina Dinoiu