VILĂ PANTELIMON - Padurea Cernica I 7 camere I 400 mp teren I COM 0%

Va ofer spre vanzare vila duplex spatioasa cu 7 camere in Pantelimon - langa Padurea Cernica, cu un teren de 400mp + 50 mp drum privat, construita pe 3 nivele (parter + etaj + mansarda), intr-o locatie excelenta.

Disponibilitate imediata! Proprietatea beneficiază de intrare complet separată, acces pietonal si acces auto.

Vila a fost finalizată in 2010, amplasată pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprentă la sol de aproximativ 130 mp, cu suprafata utila de 330 mp, cu o compartimentare moderna si inteligenta pe 3 zone - de zi, de noapte si de recreere/oaspeti/joaca/birou, dupa cum urmeaza:
PARTER:
- Living generos cu zona de dining
- Bucătărie
- Dormitor matrimonial cu dressing
- Baie
- Terasa spate
ETAJ:
- 4 dormitoare, dintre care unul cu dressing
- baie
- cameră tehnică / grup sanitar
MANSARDA: birou / spațiu liber - poate fi amenajat în funcție de necesități
BALCOANE SI SPATII EXTERIOARE:
- Balcon în partea din față, cu acces din două dormitoare
- Balcon în partea din spate, cu acces dintr-un dormitor
- Terasă în curtea din spate, cu ieșire directă din bucătărie
- Zonă de grătar
- Beci
- Grădina
- Anexă în curtea din față, amenajată ca atelier
- Anexă laterală pentru centrala pe lemne

Suprafața utilă x etaj (fără balcoane) 110 mp.

DETALII CONSTRUCTIE:
- Vila construită integral din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară adecvată și structură realizată cu fier de 12.
- Dublă izolație la mansardă; acoperis tablă marca Lindab; săgeac din plastic premium special tratat (nu se decolorează, nu crapă -> nu își schimbă aspectul)
- instalație sanitară cu țeavă PPR verde cu inserție
- centrala Viessmann; Parter: încălzire în pardoseală + calorifere; Etaj și Mansardă: calorifere
- racord independent la gaze și energie electrică
- puț, realizat la adâncime corespunzătoare (37 metri, a treia pânză freatică) cu toate filtrele aferente
- boiler, sistemul de alimentare cu apă din puț fiind funcțional și utilizat anterior racordării la gaze
- centrală pe lemne 100% funcțională (marca premium Buderus) amplasată în anexa laterală și utilizată anterior racordării la gaze; Centrala pe lemne nu a mai fost utilizată după racordarea proprietății la gaze, însă este perfect funcțională.
- in prezent, curtea nu este încă delimitată prin gard față de cealaltă jumătate a duplexului (nelocuită)

Va invit sa programati o vizionare!